محامي عقارات في الإمارات

[ضي القمر]

محامي عقارات في الإمارات

تعد الإمارات من أكبر أسواق العقار في العالم وهي سوق متطورة ومزدهرة تشهد ازدياد كبير في الاستثمارات العقارية، وهو ما تنطلق منه دولة الإمارات العربية المتحدة في تشريعها لقوانين بهدف إرساء قيمة العدالة.
لذلك محامي عقارات في الإمارات هو بمثابة الشريك والمؤطر وأساس كل استثمار ناجح في العقارات بخلاصة هو حاجة مهمة وملحة في هذا البلد للمواطنين وكذلك المستثمرين. مكتب محاماة هو السبيل لأي استشارة او منازعة أو مراجعة قانونية.

محامي عقارات في الإمارات ركن وأساس أي استثمار في القطاع العقاري

لا بدّ لأي محامي عقارات ان يكون متخصص في العقار وقضاياه و يكون مطلع بتفاصيل القوانين والجديد فيها ، و ان يتمتع بالكفاءة اللازمة بكل ما يتعلق بالقوانين والمسائل القضائية، و ما يميز مكتب محاماة عن الآخر هو الخبرة المهنية والتجارب في أي شيء يتعلق بما هو قانوني.
إن أهمية الاستثمار العقاري بالنسبة لدولة الإمارات، جعلها دائما تفكر في تغيير وتعديل البنود القانونية التي تطور من حجم الاستثمار و الازدهار الاقتصادي ، ومن ذلك أنها قد سمحت بتملك الأجانب للعقارات كاملا وفقاً لنص القانون رقم 7 لعام 2006 وذلك بعد أن كان القانون يُمكّن الأجانب من امتلاك الشركات إذا كانت موجودة في منطقة حرة خاصة وذلك في حدود 49% فقط.
فسمح هذا القانون بتشجيع الاستثمار الأجنبي في الإمارات وخصوصاً دبي، حيث ينص هذا القانون على أن امتلاك العقارات في دبي يكون لمواطني دولة الإمارات ومواطني دول التعاون الخليجي والشركات ذات الملكية الخليجية وشركات المساهمة، ويجوز لحاكم الامارة أن يعتمد بعض مناطق الاستثمار لغير المواطنين ولهم الحق في التملك الحر دون التقيد الزمنى والايجار لمدة لا تتجاوز .99 عام

أهمية مكتب محاماة متخصص في الشؤون العقارية في دولة الإمارات

أن عمل محامي عقارات في الإمارات و القضايا التي يتولاها يجب أن تكون منبثقة من قانون التطوير العقاري ، وأن يبين للعميل حقوق الملكية وما يتبع ذلك الحقّ من سلطة الاستعمال والاستغلال والتصرف الماديّ والقانونيّ ، وأن يطلعه على جميع التفاصيل والخفايا واي غموض حتى يتسنى للعميل الرضى وضمان حقوقه وكفالة أرباحه ومكتسباته وفق القواعد المعمولة بها
وفي اشارة سريعة نتطرق لأنواع تملك العقارات لغير المواطنين من دول مجلس التعاون الخليجي، وما هي المناطق المخصصة لذلك؟

إذا كنت لست مواطناً من دول مجلس التعاون الخليجي يمكنك تملك عقار بواحدة من السبل التالية:

1. التملك الفردي: التملك الفردي هو أشهر طرق التملك العقاري وأسرعها، حيث يقوم بشراء عقار ما باسمه
2. التملك المشترك: وهو تملك العقار لمجموعة من الأشخاص قد تصل لأربع أفراد، وتكون ملكية العقار مسجلة بأسمائهم جميعاً، ويحق لأيٍ مالك منهم التصرف فيما يملك دون الرجوع لباقي الملاك
محامي عقارات في الإمارات هو أساس وسبيل أي قضية قانونية عقارية

تأكد بأن استشارتك في مكتب محاماة هو سبيل ووسيلة قانونية لضمان حقوقك , إنّ العميل يود من أفضل محامي أن يؤمن له الرعاية القانونية الشاملة في المجالات كافّة، ما يضمن له استمرار عمله بطريقة قانونية منظمة, ويحقّق المنفعة المستدامة للطرفين, في حال كانت المسألة تجارية أو عقارية.

أهم الخدمات العقارية لدى مكتب محاماة:

حيازة العقارات
التطوير العقاري
التمويل العقاري
تأسيس وترخيص الأعمال العقارية
استرداد الدفعة الأولى أو الودائع النقدية الجادة
خرق العقد (عدم إتمام الصفقة)
التأجير طويل الأجل وقصير الأجل (السكني والتجاري والتجزئة)
نزاعات الإيجار
تجديدات الإيجار
مراجعة تأجير واستئجار العقارات التجارية والتجزئة والسكنية
نصيحة المالك والمستأجر
تسوية المنازعات بين المالك والمستأجر والتقاضي
الإجراءات القانونية والتنظيمية في دائرة الأراضي والأملاك
السندات والضمانات والاتفاقيات المباشرة
منازعات عقود البناء والتطوير
مراجعة معاملات المبيعات
التفاوض على صفقات رائعة
حل النزاعات والتحكيم بين المستثمرين والمطورين والمقاولين