فايزة الرفاعى
2016-10-30, 02:50 PM
في هذه المقالة، أريد أن أقدم لكم دليلا خاصا ونصائح لبيع العقارات. داخل هذه المقالة ستجد العديد من النقاط المفيدة لبيع شقتك بنفسك وتحصل مقابلها على اكبر قدر من المال، سوف تتعلم بعض التقنيات المفيدة التى من شأنها أن تساعدك فى بيع المنزل الخاص بك فى أسرع وقت ممكن. فمثلا هناك الكثير من الاشخاص يبحثون عن شقق للبيع فى سموحة (http://egypt.aqarat4u.com/ar/list/residential/apartments/for-sale/alexandria/semouha) وانت تمتلك شقة فى سموحة وتريد بيعها واظهار كل مميزاتها للمشترى المحتمل. النصائح القادمة هى التى ستسعادك فى ذلك بأقل جهد ممكن. هذه النصائح هى التى استخدمها حتى الان فى عملى وهى من جهدى الخاص، فأسترح الان وهيا نقرأ اول تلك النصائح.
1) اشترى رخيص وقم بالبيع بسعر مرتفع
أنا متأكد من أنك قد سمعت هذه التقنية من قبل. في بعض الأحيان يمكنك الحصول على منزل يحتاج الى القليل من العمل بسعر جيد وستكون فى تلك الحالة قادرا على تحويل هذا المنزل الى مكسب فى مقابل صرف القليل من المال عليه وعمل بعض الاصلاحات.
يمكنك استئجار شخص للقيام بهذه الإصلاحات أو يمكنك أن تفعل ذلك بنفسك. إذا كنت لا تعرف طريقك نحو الداخل من حيث الإصلاحات، فمن الأفضل السماح لبعض المهنيين بأن يفعلوا ذلك بالنيابة عنك. وهذا لن يكلفك الكثير من المال. ولكن إذا قررت ان تفعل ذلك بنفسك، فإنك بالتأكيد سوف توفر الكثير من حيث خفض التكاليف.
2) الحصول على التمويل
سيكون عليك التأكد من الحصول على التمويل الكافى التي تحتاجه لشراء المنزل. بالتأكيد يمكنك شراء المنازل في المزادات وغيرها من أنواع المناسبات الخاصة بسعر منخفض جدا، ولكن في أكثر الأحيان سوف يكون عليك التعامل مع البنك لشراء منزلك.
3) دراسة المنافسين
أبدا الخروج إلى اسواق العقارات المختلفة لدراسة المنافسين. فمثلا انت تريد شراء شقة فى سبورتنج فأبدأ البحث جيدا عن شقق للبيع بسبورتنج (http://egypt.aqarat4u.com/ar/list/residential/apartments/for-sale/alexandria/sporting) ابحث جيدا فى ما يبيعون وحاول المقارنة من خلاله وهل اذا كانوا يبيعون بنجاح ما. حاول مقارنة المنزل الذى تريد شراءه بأى منزل شبيه من عندهم وحاول مقارنة الاسعار والمساحات. حاول الحصول على الإلهام وأفكار تصاميم جديدة يمكنك تنفيذها فى منزلك وهو الامر الذى يبحث عنه الكثير من المشترين وهى عوامل الجذب من الديكورات الحديثة والالوان العصرية. دراسة المنافسين هى جزء مهم جدا من العملية، لذلك يجب ان تضعها في الاعتبار.
هذا هو الدليل الخاص لشراء العقارات يجب اتباعها إذا كنت تريد أن تحقق المزيد من النجاحات فى سوق العقارات. ولا تنسى زيارة موقعنا عقارات فور يو مصر اذا كنت تبحث عن شقق للبيع (https://realestatealex.wordpress.com/2016/10/29/your-guide-to-enter-real-estate-market/) بسموحة او اى منطقة اخرى يمكنك البحث وايجاد العديد من الشقق المميزة بمساحات واسعار مختلفة ترضى جميع الاذواق.
1) اشترى رخيص وقم بالبيع بسعر مرتفع
أنا متأكد من أنك قد سمعت هذه التقنية من قبل. في بعض الأحيان يمكنك الحصول على منزل يحتاج الى القليل من العمل بسعر جيد وستكون فى تلك الحالة قادرا على تحويل هذا المنزل الى مكسب فى مقابل صرف القليل من المال عليه وعمل بعض الاصلاحات.
يمكنك استئجار شخص للقيام بهذه الإصلاحات أو يمكنك أن تفعل ذلك بنفسك. إذا كنت لا تعرف طريقك نحو الداخل من حيث الإصلاحات، فمن الأفضل السماح لبعض المهنيين بأن يفعلوا ذلك بالنيابة عنك. وهذا لن يكلفك الكثير من المال. ولكن إذا قررت ان تفعل ذلك بنفسك، فإنك بالتأكيد سوف توفر الكثير من حيث خفض التكاليف.
2) الحصول على التمويل
سيكون عليك التأكد من الحصول على التمويل الكافى التي تحتاجه لشراء المنزل. بالتأكيد يمكنك شراء المنازل في المزادات وغيرها من أنواع المناسبات الخاصة بسعر منخفض جدا، ولكن في أكثر الأحيان سوف يكون عليك التعامل مع البنك لشراء منزلك.
3) دراسة المنافسين
أبدا الخروج إلى اسواق العقارات المختلفة لدراسة المنافسين. فمثلا انت تريد شراء شقة فى سبورتنج فأبدأ البحث جيدا عن شقق للبيع بسبورتنج (http://egypt.aqarat4u.com/ar/list/residential/apartments/for-sale/alexandria/sporting) ابحث جيدا فى ما يبيعون وحاول المقارنة من خلاله وهل اذا كانوا يبيعون بنجاح ما. حاول مقارنة المنزل الذى تريد شراءه بأى منزل شبيه من عندهم وحاول مقارنة الاسعار والمساحات. حاول الحصول على الإلهام وأفكار تصاميم جديدة يمكنك تنفيذها فى منزلك وهو الامر الذى يبحث عنه الكثير من المشترين وهى عوامل الجذب من الديكورات الحديثة والالوان العصرية. دراسة المنافسين هى جزء مهم جدا من العملية، لذلك يجب ان تضعها في الاعتبار.
هذا هو الدليل الخاص لشراء العقارات يجب اتباعها إذا كنت تريد أن تحقق المزيد من النجاحات فى سوق العقارات. ولا تنسى زيارة موقعنا عقارات فور يو مصر اذا كنت تبحث عن شقق للبيع (https://realestatealex.wordpress.com/2016/10/29/your-guide-to-enter-real-estate-market/) بسموحة او اى منطقة اخرى يمكنك البحث وايجاد العديد من الشقق المميزة بمساحات واسعار مختلفة ترضى جميع الاذواق.